# Пыжёвский — полный текст сайта _Файл собран автоматически 22.08.2026 из страниц сайта https://pyzhevski.ru/ ._ Это машинно-читаемая выгрузка для ответных систем: тот же текст, что видит человек, без навигации и форм. Источник фактов — материалы застройщика и проектная декларация. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/ **Заголовок:** ЖК Пыжёвский — официальный сайт Tekta Group, Замоскворечье Пыжёвский переулок, 5 · Замоскворечье # Пыжёвский Официальный сайт ЖК Пыжёвский (Пыжевский) от Tekta Group. Делюкс-проект в заповедном Замоскворечье. Пятьдесят семь квартир в четырёх камерных домах, архитектура бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Пять минут до Третьяковской галереи. Запросить подборку лотов Подобрать за 1 минуту О проекте Каталог квартир 57 Квартир во всём проекте 4 Камерных дома 4,7 м Высота потолков, до 94 Места в подземном паркинге I — Концепция ## Купеческие особняки,старинные церквии изящные усадьбы Замоскворечье хранит редкую интонацию — в масштабе улиц, в архитектуре, в самом ощущении жизни. Особое место в центре столицы, где город звучит иначе. «Пыжёвский» продолжает эту интонацию, переосмысляя контекст в современной форме. Архитектура выстроена как доверительный диалог с окружением — через ритм и глубину фасадов, работу с естественным светом. Сдержанный снаружи, дом раскрывается внутри — объёмом, воздухом и ощущением уединения. Узнать свободные лоты Ансамбль в застройке Замоскворечья II — Расположение ## В сердце заповедногоЗамоскворечья Приобщение к культурной среде здесь не требует усилий: оно становится естественной частью жизни — в прогулках, встречах и привычных маршрутах. - Третьяковская галерея5 минут - ГЭС-2рядом - Парк искусств «Музеон»10 минут - Парк «Зарядье»рядом - Кремль15 минут III — Архитектура ## Двойной фасад Большая Ордынка и Пыжёвский переулок задают две системы координат. Фасады трёх корпусов, обращённых в переулок, акцентированы лаконичными колоннадами, а четвёртый, со стороны Ордынки, украшен объёмными парящими карнизами и вторит нарядным особнякам XIX века. - Внутренний слойПанорамное остекление по всему периметру квартир - Внешний слой2696 колонн, ритм и форма которых формируют характер каждого дома - МатериалТерраццо — живая мозаика из мраморной крошки, мягко отражает свет - Корпус IIРастущие окна: ширина увеличивается к верхним этажам - Корпус IIIКолонны ромбовидного сечения Корпус IV: галерейные балконы и «пиксельный» фасад IV — Четыре корпуса ## Пятьдесят семь квартир ### Корпус I Самый камерный дом проекта: всего шесть квартир, по одной на этаже. Фасад украшен треугольными колоннами, главный акцент — большое видовое окно в гостиной. На верхних уровнях две двухуровневые квартиры с дровяными каминами. Этажей 9 Квартир 6 Площади 111–217 м² Отделка fit out ### Корпус II Вытянут вдоль Пыжёвского переулка. Две квартиры на этаже, в которых размещается до трёх мастер-спален. На верхнем уровне — две квартиры с увеличенной высотой потолков, каминами и выходом на приватную террасу на крыше. Этажей 9 Квартир 16 Площади 196–251 м² Отделка shell & core ### Корпус III Самый высокий, центральный дом ансамбля. Просторные торцевые террасы с видами на главные достопримечательности столицы. Весь последний этаж занимает пентхаус с камином и потолками 4,5 метра. Этажей 14 Квартир 17 Площади 84–234 м² Отделка fit out ### Корпус IV Строгий рисунок классического карниза, характерный для домов Большой Ордынки, переосмыслен в системе террас, опоясывающих здание галерейными балконами. На последнем уровне — пентхаус площадью 552 м² с собственным выходом на кровлю. Этажей 9 Квартир 18 Площади 150–552 м² Отделка shell & core Торцевые террасы корпуса III Колоннада вдоль двора V — Квартиры ## Дом, сфокусированныйна вас Все спальни становятся мастер-пространствами с собственными ванными и просторными гардеробными. Сервисные входы, дополнительные рабочие кухни и места хранения позволяют сохранить главное — ощущение тишины и личного пространства. Гостиная с панорамным остеклением - Площади84–552 м², с возможностью объединения пространства - Потолки3,5–4,7 метра - ОтделкаКорпуса I и III — чистовая fit out; корпуса II и IV — shell & core - ТишинаДополнительная звукоизоляция в квартирах - СветЗоны раскрываются к окнам, впуская максимум естественного света Запросить планировки VI — Материалы ## Кухни Molteni Остров и рабочие поверхности воспринимаются как цельные скульптурные объёмы. Верхние фасады кухни и база острова выполнены из шпона в технике маркетри, которая добавляет тонкую графику. Мрамор Super White Marble с природным рисунком задаёт глубину. - Шпон в технике маркетри - Инженерная доска - Мрамор Super White Marble - Нержавеющая сталь - Покраска - Терраццо на фасадах - Оманский мрамор Venezia Delicato в общих зонах VII — Общие зоны ## Возвращение к истокам Общественные пространства переводят архитектуру в систему тактильных образов. Через простые формы, чистые материалы и ощущение тишины интерьеры раскрывают характер дома. Ключевой элемент отделки — благородный оманский мрамор Venezia Delicato. Лаунж-зона общих пространств Камерная библиотека и рабочие уголки Fitness Room Полноценный зал для кардио-, силовых и функциональных тренировок Beauty Room Приватное пространство для ухода за собой и восстановления Детский клуб Игровая комната и отдельный кабинет для занятий с репетитором Бизнес-гостиная Формат клубного офиса для работы и деловых встреч VIII — Благоустройство ## Уединённый сад Концепция оживляет и деликатно развивает архитектурный замысел через геометрию, скульптурность форм и сдержанный природный ландшафт. Сквозной темой становится вода — в двух водоёмах и арт-объекте «Источник». Внутренняя территория выстроена как последовательность камерных пространств: зоны отдыха, игровые и тихие зоны, прогулочные маршруты плавно переходят друг в друга, сохраняя ощущение уединения. Детская площадка решена в виде амфитеатра и становится частью общей пластики пространства. Каждое растение формирует характер среды: изящные вертикали сосен и текучесть ив, цветение груш и облепихи, ароматы шалфея и душицы. Водоём и посадки во внутреннем дворе IX — Паркинг ## Продолжениеприватного пространства - Мест94 в подземном паркинге - ГабаритыУвеличенные, под автомобили представительского класса - РампаПологая — удобный заезд спорткаров - ЗарядкиСтанции для электромобилей, возможна установка индивидуальных - СервисКомнаты отдыха для водителей и персонала - КладовыеИндивидуальные, на −1 и −2 этажах Подземный паркинг X — Инженерия ## Незаметная техника - ОкнаПанорамное остекление, деревоалюминиевый профиль Schüco - КондиционированиеИндивидуальные системы VRF/VRV для каждой квартиры, наружные блоки на кровле - МикроклиматПриточно-вытяжные установки с рекуперацией, увлажнением и подогревом, двухступенчатая очистка - ВодоснабжениеЦентрализованная очистка воды и резервирование горячего водоснабжения на период плановых отключений - МощностьОт 20 до 70 кВт в зависимости от площади квартиры - ЛифтыБесшумные SWORD с увеличенными габаритами и индивидуальным дизайном кабин - СвязьУсиление сотового сигнала и бесшовный Wi-Fi в общественных зонах - БезопасностьКруглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа, автоматизация входных групп XI — Команда ## Кто делает проект - ДевелоперTekta Group - АрхитектураЦимайло Ляшенко и Партнёры - БлагоустройствоBasis Architectural Bureau - Дизайн лоббиBabayants Architects Заявка ## Свободные лотыи условия Оставьте контакт — пришлём подборку свободных лотов с планировками, метражами и актуальными условиями лично. ### Свободные лоты и планировки Пришлём подборку с актуальными ценами, метражами и планировками — коротким сообщением, без лишних звонков, если так удобнее. Получить подборку Согласен(-на) на обработку персональных данных и получение информационных сообщений XII — Вопросы ## Коротко о главном **Где находится Пыжёвский?** Москва, Пыжёвский переулок, дом 5, Замоскворечье. До Третьяковской галереи пять минут, до парка искусств «Музеон» десять, до Кремля пятнадцать. Рядом ГЭС-2 и парк «Зарядье». **Сколько квартир в проекте?** Пятьдесят семь квартир в четырёх камерных домах. В первом корпусе шесть квартир — по одной на этаже, во втором шестнадцать, в третьем семнадцать, в четвёртом восемнадцать. **Какие площади и потолки?** Площади от 84 до 552 квадратных метров, с возможностью объединения. Высота потолков от 3,5 до 4,7 метра. В корпусе I есть двухуровневые квартиры с дровяными каминами, в корпусе III — пентхаус на весь последний этаж. **Какая отделка?** В корпусах I и III выполняется чистовая отделка в формате fit out. В корпусах II и IV квартиры передаются в формате shell & core. Кухонные решения — на базе коллекций Molteni, мрамор Super White Marble. **Кто архитектор проекта?** Архитектура — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Благоустройство — Basis Architectural Bureau, дизайн лобби — Babayants Architects. Девелопер проекта — Tekta Group. **Есть ли паркинг и кладовые?** Подземный паркинг на 94 места с увеличенными габаритами, пологой рампой, зарядными станциями для электромобилей и комнатами отдыха для водителей. Индивидуальные кладовые расположены на минус первом и минус втором этажах. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/bolotnaya-naberezhnaya-vid-na-kreml/ **Заголовок:** Болотная набережная: вид на Кремль от Пыжёвского # Болотная набережная рядом с Пыжёвским Обновлено 01.09.2026 Болотная набережная и Болотный остров — часть Замоскворечья с прямым видом на Кремль через Москву-реку, памятником Илье Репину, Домом на набережной и Лужковым мостом с коваными деревьями. От Пыжёвского — около десяти минут пешком. ## Что такое Болотный остров Болотный остров образован Москвой-рекой и Водоотводным каналом, прорытым в XVIII веке для защиты Замоскворечья от весенних паводков. Название «болотный» связано не с топями, а с исторически низким, часто затапливаемым местом — старым московским топонимом. Сегодня остров и прилегающая набережная — одна из самых видовых точек центра: отсюда через реку открывается прямой вид на Кремль и храм Христа Спасителя. ## Что смотреть - Памятник Илье Репину на Болотной площади — установлен в 1958 году, лицом к Кремлю через реку. - Дом на набережной — жилой комплекс 1930-х годов, известный по одноимённому роману Юрия Трифонова и трагическим страницам советской истории: многие его жильцы были репрессированы. - Лужков мост — пешеходный мост через Водоотводный канал, известный коваными деревьями, на которые вешают замки в знак верности. - Крымская набережная и парк Музеон — начинаются сразу за Болотным островом, вдоль воды. ## Как дойти от Пыжёвского От Пыжёвского переулка до Болотной набережной — около десяти минут неспешным шагом, через переулки Замоскворечья и Лужков мост. Маршрут проходит через ту же часть района, что и путь к ГЭС-2 и Музеону — все три точки удобно объединить в одну прогулку вдоль воды. ## Почему это важно для района Болотная набережная — одна из немногих точек Москвы, откуда исторический центр виден не с земли вровень, а через открытое пространство реки, без плотной застройки на переднем плане. Для жителей Пыжёвского это означает: обычная вечерняя прогулка по своему же району заканчивается видом на Кремль, а не требует специальной поездки в туристическую часть города. ## Историческая роль площади Болотная площадь — не только видовая точка, но и место с непростой историей: именно здесь в 1775 году был казнён Емельян Пугачёв, предводитель крупнейшего крестьянского восстания в истории Российской империи. Позже площадь использовалась для рыночной торговли и общественных гуляний, а статус парадной набережной с видом на Кремль территория получила уже в советское и постсоветское время, после благоустройства острова. ## Частые вопросы **Почему набережную называют Болотной** От исторического московского топонима — низкого, часто затапливаемого места, а не от болот в буквальном смысле. **Что видно с Болотной набережной** Прямой вид на Кремль и храм Христа Спасителя через Москву-реку. **Сколько идти от Пыжёвского до Болотной набережной** Около десяти минут пешком через переулки Замоскворечья и Лужков мост. **Что такое Дом на набережной** Жилой комплекс 1930-х годов у Болотного острова, известный по роману Юрия Трифонова и трагическими страницами советской истории. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать больше о районе и подобрать квартиру Пришлём подборку свободных лотов в Пыжёвском и расскажем подробнее об окружении. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/bolshaya-ordynka-kupecheskaya-ulica/ **Заголовок:** Большая Ордынка: купеческая улица рядом с Пыжёвским # Большая Ордынка рядом с Пыжёвским Обновлено 01.09.2026 Большая Ордынка — одна из главных исторических улиц Замоскворечья: название восходит к дороге на Золотую Орду, застройка — купеческие особняки XVIII-XIX веков и несколько храмов допетровской эпохи. От Пыжёвского переулка до улицы — несколько минут пешком. ## История улицы Большая Ордынка — одна из древнейших радиальных улиц Замоскворечья, её название связывают с дорогой, которая в XIV-XV веках вела к Золотой Орде: по ней ездили ордынские послы и купцы. С XVII века улица застраивалась слободами ремесленников и купцов, а к XVIII-XIX векам стала одной из главных купеческих артерий района — здесь селились известные московские торговые семьи, строившие особняки и жертвовавшие на храмы. ## Что сохранилось - Марфо-Мариинская обитель — женский монастырь, основанный великой княгиней Елизаветой Фёдоровной в 1909 году, с собором работы Алексея Щусева. - Церковь Николая Чудотворца в Пыжах — храм XVII века, давший имя Пыжёвскому переулку. - Купеческие особняки XVIII-XIX веков — часть отреставрирована и занята посольствами, часть остаётся жилой застройкой. - Посольство Греции — одно из нескольких дипломатических представительств, разместившихся в исторических зданиях улицы. ## Атмосфера сегодня Большая Ордынка сохранила масштаб исторической застройки лучше многих центральных улиц Москвы: здесь нет высотных зданий, а плотность машин и людей заметно ниже, чем на соседних Пятницкой и Полянке. Для прогулки это одна из самых спокойных улиц центра — не туристический маршрут с толпами, а часть жилого района, где по будням тихо даже в паре кварталов от метро. ## Как дойти от Пыжёвского От Пыжёвского переулка до Большой Ордынки — несколько минут пешком через дворы и соседние переулки Замоскворечья. Маршрут проходит рядом с храмом Николая Чудотворца в Пыжах, который дал название переулку и стоит в паре шагов от жилого проекта. ## Известные здания и жители На Большой Ордынке сохранился ряд особняков, связанных с известными московскими фамилиями XIX века, а часть исторических зданий сегодня занимают посольства иностранных государств — статус охраняемых объектов делает такое соседство удобным: здания реставрируются в соответствии с историческим обликом, а не перестраиваются под новые нужды. Атмосферу улицы также формируют приходские храмы, сохранившие облик допетровской эпохи почти без искажений советским временем. ## Частые вопросы **Откуда произошло название Большая Ордынка** От дороги, которая в XIV-XV веках вела к Золотой Орде — по ней передвигались ордынские послы и купцы. **Что находится на Большой Ордынке рядом с Пыжёвским** Марфо-Мариинская обитель, церковь Николая Чудотворца в Пыжах и купеческие особняки XVIII-XIX веков, часть занята посольствами. **Почему на Большой Ордынке нет высотных зданий** Улица сохранила историческую застройку — статус охраняемого исторического района ограничивает новое строительство. **Сколько идти от Пыжёвского до Большой Ордынки** Несколько минут пешком через дворы и соседние переулки Замоскворечья. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать больше о районе и подобрать квартиру Пришлём подборку свободных лотов в Пыжёвском и расскажем подробнее об окружении. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/ceny-pyzhevskiy/ **Заголовок:** Цены в Пыжёвском: из чего складывается стоимость # Цены в Пыжёвском: из чего складывается стоимость Единой цены нет: она зависит от корпуса, этажа, вида, площади и отделки. Ниже — что известно про Пыжёвского и как эти характеристики влияют на бюджет, а также как получить подборку свободных лотов с ценами на сегодня. ## Из чего складывается цена в Пыжёвском ### Корпуса и очереди Пятьдесят семь квартир в четырёх камерных домах. В первом корпусе шесть квартир — по одной на этаже, во втором шестнадцать, в третьем семнадцать, в четвёртом восемнадцать. Между корпусами одного проекта цена почти всегда различается: играют роль этап готовности, этажность и то, куда выходят окна. ### Площади и планировки Площади от 84 до 552 квадратных метров, с возможностью объединения. Высота потолков от 3,5 до 4,7 метра. В корпусе I есть двухуровневые квартиры с дровяными каминами, в корпусе III — пентхаус на весь последний этаж. Чем больше выбор площадей, тем шире разброс по бюджету: диапазон цен в проекте задаётся не средней ценой метра, а тем, какие именно лоты остались в продаже. ### Отделка В корпусах I и III выполняется чистовая отделка в формате fit out. В корпусах II и IV квартиры передаются в формате shell & core. Кухонные решения — на базе коллекций Molteni, мрамор Super White Marble. Вариант отделки — один из самых заметных множителей в итоговой сумме, и сравнивать лоты без учёта отделки некорректно. ### Локация как часть цены Москва, Пыжёвский переулок, дом 5, Замоскворечье. До Третьяковской галереи пять минут, до парка искусств «Музеон» десять, до Кремля пятнадцать. Рядом ГЭС-2 и парк «Зарядье». Транспортная доступность и окружение закладываются в стоимость метра сильнее, чем отделка или этаж. ### Кто архитектор проекта Архитектура — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Благоустройство — Basis Architectural Bureau, дизайн лобби — Babayants Architects. Девелопер проекта — Tekta Group. ### Есть ли паркинг и кладовые Подземный паркинг на 94 места с увеличенными габаритами, пологой рампой, зарядными станциями для электромобилей и комнатами отдыха для водителей. Индивидуальные кладовые расположены на минус первом и минус втором этажах. ## Почему прайса нет на странице Таблицы с ценами на сайте нет намеренно. Стоимость лота меняется несколько раз за квартал, и покупатель, который ориентировался на цифру месячной давности, к сделке получает сюрприз. Мы предпочитаем присылать подтверждённые цифры на текущую дату. Отдельно: права публиковать прайс застройщика у нас нет. Мы официальный канал проекта и работаем по его правилам — актуальные цифры даёт отдел продаж, а мы передаём их вам без наценки. Комиссию платит застройщик. ## Как сравнивать Пыжёвского с соседними проектами «Цена за метр» как единственный критерий сравнения вводит в заблуждение: в одном доме разброс между худшим и лучшим лотом бывает кратным. Сравнивать надо конкретные лоты со сходными этажом, видом и площадью. - Берите лоты близкой площади и этажа, а не среднюю цену по дому. - Приводите к одной отделке: разница между черновой и предчистовой в бюджете заметна. - Учитывайте срок ввода: чем ближе ключи, тем дороже метр при прочих равных. - Машино-место и кладовая почти всегда отдельные договоры — добавляйте их в расчёт. ## Что запросить, чтобы получить цифры Оставьте контакт — пришлём подборку свободных лотов в Пыжёвском с площадями, этажами, видами и ценами на текущую дату, а также ссылку на проектную декларацию, чтобы вы проверили сроки и застройщика сами. Если нужен расчёт платежа по ипотеке или рассрочке — посчитаем под ваш первый взнос. ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Пыжёвском** Единой цифры нет: стоимость зависит от корпуса и очереди, этажа, вида, площади и варианта отделки, и меняется по мере готовности дома. Подборку свободных лотов с ценами на текущую дату присылаем по запросу. **Почему цены не опубликованы на сайте** Прайс устаревает быстрее страницы, а публиковать прайс застройщика мы не вправе — мы официальный канал проекта и передаём подтверждённые цифры по запросу. **Что сильнее всего влияет на цену в Пыжёвском** В первую очередь корпус и очередь. Пятьдесят семь квартир в четырёх камерных домах. В первом корпусе шесть квартир — по одной на этаже, во втором шестнадцать, в третьем семнадцать, в четвёртом восемнадцать. **Чем отличаются корпуса Пыжёвского по цене** В первую очередь корпус и очередь. Пятьдесят семь квартир в четырёх камерных домах. В первом корпусе шесть квартир — по одной на этаже, во втором шестнадцать, в третьем семнадцать, в четвёртом восемнадцать. **Дороже ли покупать через агентство** Нет. Цена та же, что в отделе продаж напрямую: комиссию платит застройщик, для покупателя услуга бесплатна. **Растёт ли цена по мере строительства** Как правило да: на старте продаж цена ниже, к вводу выше. Рост неравномерный и зависит от темпа продаж и остатка ликвидных лотов, поэтому обещать конкретный процент нельзя. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Пришлём актуальные цены Подборка свободных лотов с площадями, этажами и ценами на текущую дату, плюс расчёт платежа по ипотеке или рассрочке под ваш бюджет. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/ges-2-dom-kultury-zamoskvorechye/ **Заголовок:** ГЭС-2 рядом с Пыжёвским: дом культуры в Замоскворечье # ГЭС-2: дом культуры рядом с Пыжёвским Обновлено 01.09.2026 ГЭС-2 — дом культуры фонда V-A-C в отреставрированном здании бывшей электростанции 1907 года на Болотной набережной. Открылся в 2021 году после реконструкции по проекту архитектора Ренцо Пиано, от Пыжёвского — несколько минут пешком через Лужков мост. ## Что такое ГЭС-2 Здание на Болотной набережной изначально строилось в 1907 году как электростанция, снабжавшая энергией московский трамвай, а затем — жилые районы города. После вывода из эксплуатации бывшая ГЭС долго простояла заброшенной, пока фонд V-A-C не выкупил её и не заказал реконструкцию итальянскому архитектору Ренцо Пиано, автору парижского центра Помпиду. Дом культуры открылся в конце 2021 года и быстро стал одной из самых заметных культурных площадок Москвы — не только выставками, но и самой архитектурой: два новых объёма-«трубы» на кровле стали частью силуэта набережной. ## Что внутри - Выставочные залы современного искусства — от масштабных инсталляций до персональных проектов российских и зарубежных художников. - Концертный зал и театральная сцена с регулярной афишей. - Библиотека и книжный магазин, открытые для свободного посещения. - Мастерские и образовательные программы для взрослых и детей. - Кафе и общественные пространства, часть которых работает без билета в основную экспозицию. ## Как дойти от Пыжёвского ГЭС-2 стоит на Болотной набережной, на другом берегу Водоотводного канала от Пыжёвского переулка. Дорога пешком занимает около десяти минут — через Лужков мост или один из соседних мостов через канал, вдоль набережной. Маршрут проходит через ту же часть Замоскворечья, что и путь к Музеону и Крымской набережной, поэтому оба места удобно совмещать в одной прогулке. ## Почему это важно для района Появление ГЭС-2 изменило статус Болотной набережной и прилегающей части Замоскворечья: район, который десятилетиями воспринимался как тихий и в основном жилой, получил площадку федерального уровня внимания — с выставками, которые обсуждают далеко за пределами Москвы. Для жителей Пыжёвского это означает не просто культурный объект в шаговой доступности, а часть общей динамики района, где рядом с купеческими особняками и переулками XVII века появляются новые точки притяжения. ## Практические детали Вход в общественные пространства — библиотеку, магазин, часть кафе — бесплатный. На выставки и события действует билетная система, часть показов идёт по предварительной регистрации. Расписание меняется по сезону, актуальную афишу дом культуры публикует на своём сайте. ## Архитектура здания Ренцо Пиано сохранил исторический кирпичный фасад электростанции почти без изменений, но добавил здание две новые металлические трубы взамен четырёх исторических печных труб — по легенде, форма новых труб отсылает к образу птиц, взлетающих с крыши. Внутри же историческую фабричную структуру подчинили новой функции: бывший машинный зал стал одним из выставочных пространств с потолками высотой в несколько этажей, а старые кран-балки под потолком сохранили как часть индустриального интерьера. ## Частые вопросы **Когда открылся ГЭС-2** В конце 2021 года, после реконструкции здания бывшей электростанции 1907 года по проекту архитектора Ренцо Пиано. **Сколько идти от Пыжёвского до ГЭС-2** Около десяти минут пешком через Лужков мост или соседние мосты через Водоотводный канал. **Нужен ли билет, чтобы попасть в ГЭС-2** В общественные пространства — библиотеку, магазин, часть кафе — вход бесплатный. На выставки и события действует билетная система. **Что было в здании ГЭС-2 раньше** Электростанция 1907 года, изначально снабжавшая энергией московский трамвай, а затем жилые районы города. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать больше о районе и подобрать квартиру Пришлём подборку свободных лотов в Пыжёвском и расскажем подробнее об окружении. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/hod-stroitelstva-pyzhevskiy/ **Заголовок:** Ход строительства Пыжёвского: Tekta Group, 4 дома # Ход строительства Пыжёвского Пыжёвский строит Tekta Group — 4 камерных дома на 57 квартир в Пыжёвском переулке. Ниже — что подтверждено по срокам и источники, по которым проверяется фактический ход работ. ## Что известно о сроках Пыжёвского Срок ввода официально не объявлен, и мы его не придумываем. Архитектура проекта — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры», благоустройство — Basis Architectural Bureau, лобби — Babayants Architects. Как только Tekta Group опубликует дату, она появится здесь со ссылкой на декларацию. ## Где смотреть реальный ход работ - Проектная декларация Tekta Group на наш.дом.рф — там же видны изменения сроков по каждому из четырёх домов. - Фотоотчёты застройщика: публикуются с определённой периодичностью. - Выезд на площадку в Пыжёвском переулке — самый честный способ, особенно на поздних стадиях. - Заключение о соответствии и разрешение на ввод — появляются в открытых источниках. Любые сроки на нашем сайте либо взяты у Tekta Group, либо не указаны вовсе. Придуманных дат тут нет по принципиальным соображениям. Если хотите получать обновления по Пыжёвскому первым — оставьте контакт, напишем, когда появятся официальные новости по срокам. ## Частые вопросы **Когда сдача Пыжёвского** Официально объявленного срока пока нет. Дату публикует Tekta Group в проектной декларации на наш.дом.рф — сообщим, как только она появится. **Кто строит Пыжёвский и что уже сдавал** Tekta Group. Историю сданных объектов девелопера и наличие переносов проще всего смотреть по реестру наш.дом.рф, а не по маркетинговым материалам. **Строительство идёт по всем четырём домам одновременно** Проект — 4 камерных дома на 57 квартир. Очерёдность и стадию по конкретному дому уточняем по декларации и фотоотчёту, а не по общему статусу проекта. **Можно ли приехать на площадку в Пыжёвском переулке** Да, и это лучший способ понять реальную стадию в пяти минутах от Третьяковской галереи. Организуем показ. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Сообщим об обновлениях Напишем, когда появятся официальные новости по срокам и свежий фотоотчёт. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/hram-svyatitelya-nikolaya-v-pyzhah/ **Заголовок:** Храм святителя Николая в Пыжах — история и расписание # Храм святителя Николая в Пыжах Храм святителя Николая Чудотворца в Пыжах стоит на Большой Ордынке, в нескольких минутах ходьбы от Пыжёвского переулка — и именно этот храм, по распространённой версии, дал имя переулку, а через него и жилому проекту Пыжёвский. Каменное здание построено в 1670-е годы на средства стрелецкого полка под командованием Богдана Пыжова. Сегодня это действующий приходской храм в самом сердце исторического Замоскворечья. ## Откуда взялось название «в Пыжах» В XVII веке Замоскворечье было слободской окраиной Москвы, где селились стрелецкие полки — воинские подразделения, каждое со своим командиром и своим приходским храмом. Один из таких полков возглавлял Богдан Пыжов, и на средства его стрельцов был возведён каменный храм святителя Николая. По имени полка закрепилось и название местности — «в Пыжах», а позже так же назвали и ближайший переулок. Это не единичный случай для Замоскворечья: соседние храмы и переулки района хранят имена других стрелецких полков и слобод — Кадашевская, Голутвинская, Толмачёвская. ## Архитектура и история здания Храм построен во второй половине XVII века — в период, когда в московском церковном зодчестве господствовал стиль, который историки архитектуры называют русским узорочьем: многоярусные композиции, обилие декоративных деталей, нарядные наличники и ряды кокошников. Приходские храмы Замоскворечья этого времени, включая храм в Пыжах, строились именно в этой традиции — камерные, но богато украшенные, рассчитанные на конкретную слободскую общину, а не на общегородской масштаб. За три с половиной века здание пережило типичную для московских храмов судьбу: время расцвета прихода, период использования не по религиозному назначению в XX веке и последующее возвращение верующим. Сегодня приход действует, ведёт регулярные богослужения и, как многие храмы исторического Замоскворечья, совмещает роль действующей церкви и памятника архитектуры своего времени. ## Расписание богослужений Расписание служб в приходских храмах Москвы меняется по церковному календарю, особенно в дни двунадесятых и престольных праздников, поэтому мы не публикуем здесь фиксированное время — оно устареет быстрее, чем эта страница будет переиздана. Актуальное расписание на ближайшую неделю нужно смотреть на сайте прихода или уточнять по телефону храма — эта информация обновляется приходом напрямую и достовернее любого стороннего источника. ## Как добраться от Пыжёвского Ансамбль Пыжёвского спроектирован на пересечении двух координат исторического квартала — Большой Ордынки и Пыжёвского переулка. Храм стоит на самой Ордынке, поэтому дорога до него от будущего дома занимает считаные минуты пешком, без необходимости выходить на оживлённые магистрали. Ориентир Расстояние Третьяковская галерея 5 минут Парк искусств «Музеон» 10 минут Кремль 15 минут Расстояния приведены пешком. Храм и переулок находятся в одном историческом квартале с Третьяковской галереей — районе, где сосредоточены и духовное, и культурное наследие Замоскворечья. ## Замоскворечье — квартал стрелецких слобод Храм в Пыжах — не единичный случай для этой части города. Практически вся сеть переулков вокруг нынешней Третьяковской галереи хранит память о стрелецких полках XVII века: соседний Кадашевский переулок назван по слободе ткачей и стрельцов Кадашевской слободы, Голутвинские переулки — по одноимённому подворью, Толмачёвский — по слободе переводчиков-толмачей при посольском приказе. Каждая слобода строила свой приходской храм, и многие из них, как и храм святителя Николая в Пыжах, сохранились до наших дней — сеть камерных приходских церквей с богатым декором и небольшим масштабом, рассчитанным на конкретную общину, а не на общегородское значение. Это объясняет и общий характер застройки квартала: короткие переулки без сквозного движения, невысокие дома, отсутствие крупных площадей и проспектов. Тот же масштаб унаследовал и Пыжёвский переулок — камерная улица посреди камерного исторического квартала. ## Почему это важно знать будущему жителю Пыжёвского Название дома — не маркетинговая находка, а прямое указание на историю квартала: Пыжёвский переулок и жилой проект названы в честь стрелецкой слободы, а слобода — в честь полка, построившего храм, который стоит и служит по сей день в нескольких шагах от площадки строительства. Для покупателя это означает одно: дом стоит не в обезличенном новом районе, а в квартале с непрерывной, документально прослеживаемой историей почти в четыре века. ## Частые вопросы **Почему храм называется «в Пыжах»?** По одной из наиболее распространённых версий, храм и весь квартал получили название по стрелецкому полку под командованием Богдана Пыжова, на средства которого он был построен в XVII веке. От этого же полка происходит и название соседнего Пыжёвского переулка. **Когда построен храм святителя Николая в Пыжах?** Каменный храм на этом месте возвели во второй половине XVII века, в 1670-е годы — в период расцвета московского узорочья. Это один из характерных приходских храмов Замоскворечья того времени. **Действует ли храм сегодня?** Да, это действующий приходской храм Русской православной церкви. Точное расписание богослужений меняется по праздникам — актуальное расписание уточняйте на сайте прихода или по указанному там телефону. **Сколько идти от Пыжёвского до храма?** Несколько минут пешком — храм стоит на Большой Ордынке, одной из двух улиц, задающих координаты ансамбля Пыжёвского. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать больше о проекте рядом с храмом Пришлём подборку планировок и условий на сегодня. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/ipoteka-i-rassrochka-pyzhevskiy/ **Заголовок:** Ипотека и рассрочка в Пыжёвском — какие схемы работают # Ипотека и рассрочка в Пыжёвском Работают семейная и рыночная ипотека, траншевая схема, рассрочка от застройщика и трейд-ин. Какая выгоднее — считается на конкретном лоте Пыжёвского. ## Что важно знать про Пыжёвского перед выбором схемы ### Площади Площади от 84 до 552 квадратных метров, с возможностью объединения. Высота потолков от 3,5 до 4,7 метра. В корпусе I есть двухуровневые квартиры с дровяными каминами, в корпусе III — пентхаус на весь последний этаж. От суммы сделки зависит, попадает ли лот под лимиты льготных программ. ## Какие схемы вообще работают - Семейная ипотека — при наличии детей подходящего возраста, ставка ниже рыночной, лимиты и условия задаются программой. - Обычная рыночная ипотека — без ограничений по составу семьи, ставка выше, но и лимит суммы шире. - Траншевая ипотека — кредит выдаётся частями, платёж до ввода дома минимальный. Работает не у всех застройщиков. - Рассрочка от застройщика — без банка, до ввода дома. - Трейд-ин — зачёт имеющейся квартиры в счёт новой. Какая схема выгоднее — считается только на конкретном лоте: разница между вариантами может доходить до нескольких миллионов на весь срок. ## Что уточнить по Пыжёвского - Какие банки аккредитовали интересующий корпус и какие ставки дают именно по нему. - Есть ли субсидированная ставка от застройщика и чем за неё платит покупатель. - Проходит ли лот под семейную ипотеку по сумме и по сроку сдачи. - Действует ли сейчас рассрочка и до какой даты рассчитан график. - Идут ли деньги на эскроу-счёт и в каком банке он открыт. ## Частые вопросы **Какие банки работают с Пыжёвского** Аккредитация оформляется на конкретный корпус, поэтому набор банков может отличаться внутри одного проекта. Актуальный список запрашиваем у Tekta Group под ваш лот. **Можно ли совместить рассрочку и ипотеку** Иногда да: часть суммы вносится по рассрочке, остаток берётся в ипотеку после ввода дома. Схема зависит от застройщика и банка, проверяется на конкретном лоте. **Что выгоднее — ипотека или рассрочка** Зависит от первого взноса и горизонта. Рассрочка выигрывает на коротком сроке при большом взносе, ипотека — когда денег меньше, а горизонт длинный. **Нужен ли первоначальный взнос** Практически всегда. Его размер и допустимый минимум зависят от программы и банка. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Посчитаем обе схемы Пришлём расчёт по ипотеке и по рассрочке на конкретный лот под ваш первый взнос. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/khram-voskreseniya-v-kadashah/ **Заголовок:** Храм Воскресения Христова в Кадашах # Храм Воскресения Христова в Кадашах Храм Воскресения Христова в Кадашах — один из самых известных памятников московского барокко, построенный в 1687-1695 годах в Кадашёвской слободе Замоскворечья. От Пыжёвского до него несколько минут ходьбы через тихие переулки, а шестиярусная колокольня храма видна из разных точек района. ## Кадашёвская слобода — откуда название Кадаши — одна из старых ремесленных слобод Замоскворечья, где в XVII веке селились ткачи хамовного, то есть полотняного, двора: здесь ткали холсты и парусину для нужд царского двора и флота. Именно этот промысел дал имя не только слободе, но и соседнему московскому району Хамовники — «хамовник» буквально означает ткача льняного полотна. Кадашёвская слобода была одной из самых зажиточных в Замоскворечье, и на средства местных купцов и ремесленников в конце XVII века был возведён каменный храм взамен более скромного деревянного. ## Архитектура московского барокко Нынешнее здание храма строилось с 1687 по 1695 год — до этого, с 1656 года, на этом месте стояла более ранняя каменная постройка, простоявшая около тридцати лет. Храм выполнен в стиле московского, или нарышкинского, барокко — направлении конца XVII века, для которого характерны изящные пропорции и ажурный, почти кружевной силуэт. Двусветный четверик увенчан пятью главами луковичной формы, а фасады украшены белокаменной резьбой на наличниках и порталах — тонкой, почти ювелирной работы, типичной для лучших построек этого периода. ## Колокольня и гульбище Отдельная гордость храма — шестиярусная колокольня высотой более 43 метров, выстроенная из кирпича и белого камня: одна из самых высоких приходских колоколен старой Москвы, доминирующая над окружающей малоэтажной застройкой Замоскворечья и хорошо заметная издалека. Ещё одна редкая для московской приходской архитектуры деталь — открытая галерея, гульбище, идущая по апсидам здания: такое решение встречается нечасто и добавляет храму сходство с более ранними, домонгольскими традициями церковного зодчества. Главный колокол храма, отлитый в 1750 году мастером Константином Слизовым, весил около 400 пудов — то есть порядка 6,5 тонны. ## Советский период В 1934 году храм закрыли, как и многие церкви Замоскворечья в этот период. В разное время в здании размещались архив одного из советских ведомств и спортивный клуб при местной фабрике — типичная судьба для памятника церковной архитектуры советской эпохи, когда здание сохранялось физически, но полностью теряло изначальную функцию. Приход был возобновлён в 1992 году, а официальный акт о передаче здания Русской православной церкви подписан в 2006 году — с этого момента храм существует в статусе объекта культурного наследия федерального значения и одновременно действующей приходской церкви. ## Как дойти от Пыжёвского Кадашёвская слобода расположена в нескольких минутах ходьбы от Пыжёвского переулка — в той же части Замоскворечья, что и Третьяковская галерея в Лаврушинском переулке, по соседству со 2-м Кадашёвским переулком. Маршрут проходит через одну из самых атмосферных частей района: невысокую купеческую и слободскую застройку, сохранившую масштаб и характер XVIII-XIX веков практически без изменений. Прогулка удобно сочетается с визитом в Третьяковку — оба объекта находятся в шаговой доступности друг от друга, и колокольня храма служит естественным ориентиром на пути между ними. ## Реставрация и современный облик После передачи храма церкви значительная часть реставрационных работ была направлена на восстановление утраченного в советский период декора — белокаменной резьбы, изразцов и внутреннего убранства. Такие проекты в исторической части Замоскворечья ведутся годами, поскольку требуют не только реставрационных технологий, но и согласований с органами охраны памятников, ведь храм имеет статус объекта культурного наследия федерального значения. Сегодня внешний облик здания в целом соответствует историческому — редкий случай для московского храма XVII века, переживший закрытие, светское использование и почти вековой перерыв в церковной жизни без утраты архитектурной целостности. ## Что ещё посмотреть рядом Кадашёвская слобода — лишь одна из точек плотного исторического ядра Замоскворечья вокруг Пыжёвского. В той же зоне находятся Третьяковская галерея, храм святителя Николая в Пыжах, давший имя переулку с проектом, и Марфо-Мариинская обитель на Большой Ордынке — все в пределах короткой пешей прогулки друг от друга, что делает эту часть Москвы одним из самых насыщенных историческими объектами районов города на сравнительно небольшой площади. ## Частые вопросы **Когда построен храм в Кадашах?** Нынешнее каменное здание возведено в 1687-1695 годах на месте более раннего храма 1656 года. Это один из образцов московского барокко. **Чем славится колокольня храма?** Шестиярусная колокольня высотой более 43 метров — одна из самых высоких приходских колоколен старой Москвы, видна из многих точек Замоскворечья. **Что такое Кадашёвская слобода?** Историческая ремесленная слобода в Замоскворечье, где в XVII веке жили ткачи хамовного (полотняного) двора — отсюда и название соседнего района Хамовники. **Действует ли храм сейчас?** Да, приход возобновлён в 1992 году, а в 2006 году здание официально передано Русской православной церкви. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать больше о Пыжёвском Пришлём подборку доступных планировок и условий по проекту. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/kvartiry-u-metro-tretyakovskaya/ **Заголовок:** Квартиры у метро Третьяковская # Квартиры у метро Третьяковская Пыжёвский переулок — пять минут пешком до Третьяковской галереи и одноимённой станции метро, в самом сердце Замоскворечья. Здесь строится камерный проект на 57 квартир в четырёх домах — не квартал и не башня, а плотная историческая застройка переулков, где новых домов появляется мало именно потому, что свободного места под них почти не осталось. ## Что за место — переулки у Третьяковской Метро «Третьяковская» стоит на границе двух исторических районов — Замоскворечья и Якиманки, в окружении невысокой дореволюционной и советской застройки, галерей, музеев и тихих переулков. Пыжёвский переулок — один из них: узкая улица в шаговой доступности от главных культурных точек района, но в стороне от туристического потока, который стекается непосредственно к зданию галереи. ## Что рядом Ориентир Расстояние Третьяковская галерея 5 минут ГЭС-2 (дом культуры) рядом Парк искусств «Музеон» 10 минут Парк «Зарядье» рядом Кремль 15 минут Расстояния приведены пешком. Сама Третьяковская галерея — один из крупнейших художественных музеев страны, поэтому подробный разбор самого музея в этой статье не приводится: как добраться до галереи, часы работы и билеты актуальнее смотреть на её официальном сайте. ## Почему у метро Третьяковская редко строят новое жильё Переулки вокруг галереи — плотная историческая застройка Замоскворечья: невысокие дома, узкие улицы, минимум пустырей. Для нового строительства здесь физически мало подходящих участков, поэтому проекты такого масштаба в этом конкретном квартале появляются нечасто — причина в дефиците земли, а не в отсутствии интереса к району. ## Формат проекта 57 квартир в четырёх камерных домах, архитектура бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Площади — от 84 до 552 м², с возможностью объединения смежных квартир для более крупных планировок. Потолки — от 3,5 до 4,7 метра. Отделка по корпусам смешанная: в части домов — fit out, в других — shell & core под собственный проект. Паркинг рассчитан на 94 машиноместа. ## Кому подходит этот формат Проект небольшой по числу квартир — это не масштабный жилой комплекс с широким выбором однотипных планировок, а камерный формат на несколько десятков лотов. Соответственно и покупатель здесь ищет не количество вариантов, а конкретное место в историческом центре — рядом с Третьяковской галереей, в переулке, где новое строительство скорее исключение, чем правило. ## Частые вопросы **Сколько минут от Пыжёвского до метро Третьяковская?** Пять минут до Третьяковской галереи, которая находится в двух шагах от одноимённой станции метро. До парка искусств «Музеон» — десять минут, до Кремля — пятнадцать. **Сколько квартир в проекте Пыжёвский?** 57 квартир в четырёх камерных домах — площади от 84 до 552 м² с возможностью объединения смежных квартир. **Почему у метро Третьяковская мало предложений о продаже квартир?** Переулки вокруг Третьяковской галереи — плотно застроенный исторический квартал в границах Замоскворечья, где мало свободных участков под новое строительство. Новые проекты здесь редкость по объективной причине — не хватает места, а не спроса. **Какие потолки и площади квартир у метро Третьяковская в Пыжёвском?** Потолки от 3,5 до 4,7 метра, площади квартир — от 84 до 552 м². Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать доступные планировки Пришлём подборку с ценами и условиями на сегодня. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/marfo-mariinskaya-obitel/ **Заголовок:** Марфо-Мариинская обитель рядом с Пыжёвским # Марфо-Мариинская обитель рядом с Пыжёвским Марфо-Мариинская обитель — монастырь на Большой Ордынке, основанный в 1909 году великой княгиней Елизаветой Фёдоровной. От Пыжёвского до неё несколько минут ходьбы по той же улице, на которую выходит один из корпусов проекта. Ниже — история обители, её архитектура и то, что стоит знать перед визитом. ## Кто основал обитель Елизавета Фёдоровна — урождённая немецкая принцесса, старшая сестра последней российской императрицы Александры Фёдоровны — после гибели мужа, великого князя Сергея Александровича, в 1905 году постепенно отошла от светской жизни и посвятила себя монашескому и благотворительному служению. В 1909 году она основала на Большой Ордынке общину сестёр милосердия, назвав её в честь евангельских Марфы и Марии — символов деятельного служения и молитвенного созерцания. Сама основательница трагически погибла в 1918 году в Алапаевске и позже была причислена к лику святых. ## Чем занималась община Обитель задумывалась не как закрытый монастырь в привычном смысле, а как община с тремя направлениями работы: попечительным, просветительным и деятельным. При ней действовали больница, амбулатория и аптека с бесплатными лекарствами для малоимущих, приют для девочек-сирот, воскресная школа и библиотека. Сёстры обители сами оказывали медицинскую помощь и занимались благотворительностью — по замыслу основательницы, вера здесь была неотделима от практической заботы о нуждающихся. ## Архитектура Покровского собора Главный храм ансамбля — Покровский собор — построен по проекту архитектора Алексея Щусева, впоследствии автора Мавзолея Ленина и Казанского вокзала, а на момент работы над обителью — одного из самых заметных мастеров неорусского стиля. Внутреннее убранство собора расписывали художники Михаил Нестеров и Павел Корин: их фрески и мозаики считаются одними из самых значительных образцов религиозной живописи начала XX века в Москве, стилистически близкой к модерну, но опирающейся на древнерусскую иконописную традицию. ## Советский период и возрождение В 1928 году обитель закрыли — здания передавались под самые разные нужды: здесь размещался клуб санитарного просвещения, позже кинотеатр и другие учреждения, а с 1945 года — реставрационная мастерская, что, по иронии, помогло сохранить архитектурный ансамбль в относительной целости. Постройки вернули Московской патриархии только в 1992 году, а с 2014 года обитель имеет статус ставропигиального женского монастыря во главе с игуменьей. Сегодня при ней снова действуют благотворительные программы — медицинский центр «Милосердие» и приют для детей, то есть изначальная идея деятельного служения продолжается спустя больше века после основания. ## Как дойти от Пыжёвского Пыжёвский стоит на пересечении Пыжёвского переулка и Большой Ордынки — той же улицы, на которой находится обитель. Прогулка от проекта до Марфо-Мариинской обители занимает несколько минут неспешным шагом, без необходимости переходить на другую сторону реки или пользоваться транспортом. Маршрут проходит через тихую, преимущественно пешеходную часть Замоскворечья — мимо невысокой купеческой застройки, характерной для района. Территория обители открыта для свободного посещения в дневное время, а музейная и действующая храмовая часть работают по собственному расписанию — актуальное время лучше уточнять на официальном сайте обители перед визитом. ## Ансамбль обители сегодня Помимо Покровского собора на территории сохранился и ряд других построек изначального ансамбля — жилые корпуса для сестёр, здание бывшей больницы и амбулатории, ограда с воротами со стороны Большой Ордынки. Ансамбль признан объектом культурного наследия и сегодня сочетает две функции одновременно: действующую монашескую общину закрытого типа и открытую для посетителей историческую и архитектурную достопримечательность в центре Москвы, что для монастырского комплекса такого масштаба — редкое сочетание. ## Что ещё посмотреть в районе Обитель — лишь одна из архитектурных и исторических точек Замоскворечья в шаговой доступности от Пыжёвского: рядом расположены Третьяковская галерея в Лаврушинском переулке и храм святителя Николая в Пыжах, давший имя переулку с проектом. Сочетание действующего монастыря, крупнейшего художественного музея страны и приходского храма XVII века на расстоянии нескольких минут ходьбы друг от друга — редкая для Москвы плотность исторических объектов на одном пятачке. ## Частые вопросы **Когда основана Марфо-Мариинская обитель?** В 1909 году. Основательница — великая княгиня Елизавета Фёдоровна, старшая сестра последней российской императрицы. **Сколько идти до обители от Пыжёвского?** Несколько минут пешком по Большой Ордынке — обитель стоит на той же улице, что выходит к переулку с проектом. **Кто расписывал Покровский собор обители?** Фрески и мозаику выполнили художники Михаил Нестеров и Павел Корин, архитектор собора — Алексей Щусев. **Действует ли обитель сейчас?** Да, с 1992 года постройки возвращены Московской патриархии, а с 2014 года обитель имеет статус ставропигиального женского монастыря. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать больше о Пыжёвском Пришлём подборку доступных планировок и условий по проекту. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/mashinomesto-i-kladovaya-pyzhevskiy/ **Заголовок:** Машиноместо и кладовая в Пыжёвском: отдельная недвижимость # Машиноместо и кладовая в Пыжёвском Обновлено 01.09.2026 С 2017 года машиноместо оформляется как самостоятельный объект недвижимости с собственным кадастровым номером, а не долей в общем паркинге. В Пыжёвском — подземный паркинг на 94 места с увеличенными габаритами и индивидуальные кладовые на минус первом и минус втором этажах. ## Машиноместо — не доля, а отдельный объект До 2017 года машиноместо в новостройках нередко продавалось как доля в праве собственности на весь паркинг: покупатель получал не конкретное место с границами, а абстрактную долю, которую сложно было продать или заложить отдельно от квартиры. С 2017 года машиноместо оформляется как самостоятельный объект недвижимости — со своим кадастровым номером, отдельной выпиской из ЕГРН и отдельным договором. Купить, продать или заложить его в банке теперь можно независимо от квартиры. При покупке в Пыжёвском стоит проверять, что машиноместо идёт отдельным договором с указанием точного номера места на плане паркинга, а не общей формулировкой «право пользования парковкой». Только оформленное с кадастровым номером место защищено так же, как квартира — по 214-ФЗ, с деньгами на эскроу-счёте, если проект продаётся по этой схеме. ## Паркинг Пыжёвского: что известно Подземный паркинг рассчитан на 94 машиноместа с увеличенными габаритами и пологой рампой — это упрощает заезд и парковку без риска задеть соседние машины. На паркинге предусмотрены зарядные станции для электромобилей и комнаты отдыха для водителей. - Увеличенные габариты мест — актуально для крупных автомобилей. - Пологая рампа съезда — меньше риск повредить низкий передний бампер. - Зарядные станции для электромобилей — уточняйте у отдела продаж число мест с подключением. - Комнаты отдыха для водителей — редкая опция даже для делюкс-класса. ## Кладовая — тоже отдельная недвижимость Индивидуальные кладовые в Пыжёвском расположены на минус первом и минус втором этажах. Как и машиноместо, кладовая оформляется отдельным договором и получает собственный кадастровый номер — это не часть площади квартиры, а самостоятельный объект, который можно продать отдельно от неё. Перед покупкой стоит уточнить у отдела продаж точную площадь и расположение конкретной кладовой на плане этажа: доступ, высоту потолков и удалённость от лифтового холла — эти параметры не унифицированы и различаются от места к месту. ## На что смотреть перед покупкой - Отдельный договор на машиноместо и кладовую — не общая формулировка про «право пользования». - Точный номер места на плане паркинга и точный номер кладовой на плане этажа. - Деньги на эскроу-счёте, если сделка идёт по 214-ФЗ. - Реальные размеры места — стандарт в России не менее 5,3 на 2,5 метра, но угловые места и места у колонн бывают уже. ## Частые вопросы **Машиноместо в Пыжёвском можно купить отдельно от квартиры** Да. С 2017 года машиноместо — самостоятельный объект недвижимости со своим кадастровым номером, покупается отдельным договором независимо от квартиры. **Сколько машиномест в паркинге Пыжёвского** 94 места с увеличенными габаритами и пологой рампой, предусмотрены зарядные станции для электромобилей и комнаты отдыха для водителей. **Где расположены кладовые** На минус первом и минус втором этажах, индивидуальные, с отдельным кадастровым номером — как машиноместо. **Что проверить перед покупкой машиноместа** Отдельный договор с точным номером места на плане паркинга и то, что деньги идут на эскроу-счёт, если сделка по 214-ФЗ. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать свободные машиноместа и кладовые Пришлём план паркинга, свободные номера мест и кладовых с ценами на сегодня. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/muzeon-park-skulptur-ryadom-s-pyzhevskim/ **Заголовок:** Музеон рядом с Пыжёвским: парк советской скульптуры # Музеон: парк скульптур рядом с Пыжёвским Обновлено 01.09.2026 Музеон на Крымском Валу — самый большой в России парк скульптуры под открытым небом: около тысячи произведений, включая памятники советской эпохи, перенесённые сюда после 1991 года. От Пыжёвского до входа в парк — несколько минут пешком через Лужков мост и Болотную набережную. ## Что такое Музеон Музеон — официально Парк искусств «Музеон» — занимает территорию рядом со зданием Новой Третьяковской галереи на Крымском Валу. Экспозиция под открытым небом собрала около тысячи скульптур: от классических парковых композиций до памятников советским вождям и деятелям, демонтированных с городских площадей после распада СССР. Именно эта часть коллекции — Дзержинский, Сталин, Свердлов среди других — сделала парк узнаваемым не только у москвичей, но и у туристов: собрание советской монументальной скульптуры в одном месте на открытом воздухе такого масштаба в России больше нигде не встретить. ## Как дойти от Пыжёвского Путь от Пыжёвского переулка до Музеона проходит через сердце Замоскворечья: сначала к набережной Водоотводного канала, затем через Лужков мост с его коваными деревьями — местом, где туристы вешают замки, — на Болотную набережную, и дальше по Крымской набережной к парку. Пешком это занимает около пятнадцати-двадцати минут неспешным шагом, с остановками у воды это может растянуться на полчаса — маршрут проходит мимо нескольких смотровых точек на Кремль и Дом на набережной. ## Что смотреть в парке - Скульптуры советской эпохи — крупнейшее в стране открытое собрание монументов, демонтированных после 1991 года. - Регулярный парк с фонтанами и аллеями, спроектированный как единое пространство с Новой Третьяковкой. - Крымская набережная — реконструированная в 2013 году зона с амфитеатром, велодорожками и местами для отдыха у воды. - Сезонные арт-инсталляции и временные выставки современных скульпторов. ## Музеон и Новая Третьяковка Парк и музей физически соединены — Новая Третьяковка на Крымском Валу занимается искусством XX века, тогда как классическая Третьяковская галерея в Лаврушинском переулке, в нескольких минутах от Пыжёвского с другой стороны, показывает дореволюционную живопись. Для жителей Пыжёвского это редкая ситуация: два крупных художественных музея разного профиля оказываются в пешей доступности с разных сторон дома, а между ними — парк, где можно пройти пешком или на велосипеде вдоль реки. ## Практические детали Вход в парк скульптур бесплатный, работает ежедневно с раннего утра до позднего вечера — режим меняется по сезону. Крымская набережная — часть городской велосипедной сети, летом здесь работает прокат велосипедов и самокатов. Зимой на территории заливают каток, а амфитеатр у воды используют для городских мероприятий круглый год. ## Летний арт-рынок и события По выходным в тёплый сезон на территории парка проходят ярмарки художников и дизайнеров — формат «ярмарки выходного дня», где можно купить графику, керамику и авторские украшения напрямую у авторов. Территория также регулярно принимает временные архитектурные павильоны и инсталляции — часть парка меняется от сезона к сезону, и маршрут прогулки редко повторяется дважды одинаково. ## Частые вопросы **Сколько скульптур в Музеоне** Около тысячи произведений, включая крупнейшее в России собрание демонтированных памятников советской эпохи под открытым небом. **Сколько идти от Пыжёвского до Музеона** Около пятнадцати-двадцати минут пешком через Лужков мост и Болотную набережную вдоль воды. **Вход в парк платный** Нет, вход на территорию парка скульптур бесплатный, платный билет нужен только в само здание Новой Третьяковки. **Чем Музеон отличается от Третьяковской галереи в Лаврушинском переулке** Музеон и Новая Третьяковка на Крымском Валу показывают искусство XX века и скульптуру под открытым небом, а классическая Третьяковка в нескольких минутах от Пыжёвского с другой стороны — дореволюционную живопись. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать больше о районе и подобрать квартиру Пришлём подборку свободных лотов в Пыжёвском и расскажем подробнее об окружении. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/novokuznetskaya-metro-vtoraya-stanciya/ **Заголовок:** Новокузнецкая: вторая станция метро у Пыжёвского # Метро Новокузнецкая рядом с Пыжёвским Обновлено 01.09.2026 Новокузнецкая — станция Замоскворецкой линии, вторая по удобству от Пыжёвского переулка наряду с Третьяковской. Выход ведёт к Пятницкой улице и Климентовскому переулку — торговой и ресторанной части Замоскворечья. ## Где находится Новокузнецкая Станция «Новокузнецкая» открылась в 1943 году, в годы Великой Отечественной войны, и с тех пор остаётся одной из архитектурных достопримечательностей московского метро: подземный зал украшен мраморными скамьями, эвакуированными со станции «Павелецкая» до её открытия, и мозаичными панно на военную тематику, изначально созданными для другой станции. Наземный вестибюль стоит на пересечении Пятницкой улицы и Новокузнецкой улицы, в паре минут ходьбы от Климентовского переулка. ## Чем удобна вторая станция У Пыжёвского переулка две станции метро в пешей доступности — Третьяковская и Новокузнецкая, обе на Замоскворецкой и в случае Третьяковской ещё и на Калужско-Рижской линии. Для повседневных маршрутов это означает выбор: если ближе идти через Лаврушинский переулок и музейный квартал — удобнее Третьяковская, если через Пятницкую улицу с её ресторанами и магазинами — Новокузнецкая. В час пик разница между станциями иногда решает, через какой вход в подземный переход будет меньше людей. ## Что рядом с Новокузнецкой - Пятницкая улица — одна из старейших торговых улиц Замоскворечья, сегодня плотно застроена кафе, ресторанами и магазинами в отреставрированных купеческих особняках. - Климентовский переулок — пешеходная зона с террасами ресторанов, названная по храму Климента Папы Римского. - Черниговский переулок — короткая, но одна из самых атмосферных улиц района, ведёт к двум храмам XVII века. - Садовническая набережная — выход к воде в пяти минутах, откуда открывается вид на Кремль и высотку на Котельнической набережной. ## Практические детали Замоскворецкая линия соединяет Новокузнецкую с центром города за несколько минут — до «Театральной» и пересадки на другие линии ехать одну-две остановки. Для тех, кто работает в Сити или на севере Москвы, это один из самых быстрых маршрутов без пересадок через центр. ## Кузнецкая слобода Название станции и улицы восходит к Кузнецкой слободе — району, где с XVI-XVII веков селились кузнецы, обслуживавшие московский посад. Ремесленная специализация слобод Замоскворечья определяла и топонимику района на века вперёд: соседние Овчинники, Голутвино и Кожевники получили имена от таких же ремесленных поселений — овчинников, кожевников и других мастеров, живших компактными слободами вдоль торговых путей. ## Частые вопросы **Когда открылась станция Новокузнецкая** В 1943 году, в годы Великой Отечественной войны — станция известна мраморными скамьями и мозаиками военной тематики. **Какая станция ближе к Пыжёвскому — Третьяковская или Новокузнецкая** Обе в пешей доступности. Третьяковская удобнее через музейный квартал и Лаврушинский переулок, Новокузнецкая — через Пятницкую улицу и Климентовский переулок. **Что находится у выхода из Новокузнецкой** Пятницкая улица и Климентовский переулок — торговая и ресторанная часть Замоскворечья с кафе в отреставрированных купеческих особняках. **Сколько остановок до центра от Новокузнецкой** Одна-две остановки по Замоскворецкой линии до пересадочных станций в центре города. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать больше о районе и подобрать квартиру Пришлём подборку свободных лотов в Пыжёвском и расскажем подробнее об окружении. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/prezentaciya-pyzhevskiy/ **Заголовок:** Презентация Пыжёвского — что внутри # Презентация Пыжёвского Ниже — то, что уже подтверждено по Пыжёвского, и состав полной презентации. Файл присылаем целиком по запросу. ## Что уже известно про Пыжёвского Часть материалов презентации мы публикуем открыто — вот что подтверждено. ### Где находится Пыжёвский Москва, Пыжёвский переулок, дом 5, Замоскворечье. До Третьяковской галереи пять минут, до парка искусств «Музеон» десять, до Кремля пятнадцать. Рядом ГЭС-2 и парк «Зарядье». ### Сколько квартир в проекте Пятьдесят семь квартир в четырёх камерных домах. В первом корпусе шесть квартир — по одной на этаже, во втором шестнадцать, в третьем семнадцать, в четвёртом восемнадцать. ### Какие площади и потолки Площади от 84 до 552 квадратных метров, с возможностью объединения. Высота потолков от 3,5 до 4,7 метра. В корпусе I есть двухуровневые квартиры с дровяными каминами, в корпусе III — пентхаус на весь последний этаж. ### Какая отделка В корпусах I и III выполняется чистовая отделка в формате fit out. В корпусах II и IV квартиры передаются в формате shell & core. Кухонные решения — на базе коллекций Molteni, мрамор Super White Marble. ### Кто архитектор проекта Архитектура — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Благоустройство — Basis Architectural Bureau, дизайн лобби — Babayants Architects. Девелопер проекта — Tekta Group. ## Что входит в полную презентацию - Генплан и посадка корпусов на участке. - Архитектурные решения и материалы фасадов. - Поэтажные планировки с метражами по каждому типу. - Варианты отделки и что в них входит. - Благоустройство двора и состав инфраструктуры. - Паркинг, кладовые, инженерия. Присылаем файл целиком, без выборочных страниц: покупателю нужны и сильные стороны, и то, о чём в рекламе не пишут. ## Частые вопросы **Как получить презентацию Пыжёвского** Оставьте имя и телефон в форме — пришлём файл в мессенджер или письмом в течение рабочего дня. **Это официальная презентация** Да, материалы предоставлены застройщиком. Мы официальный канал проекта. **Есть ли в презентации цены** Прайс в презентацию обычно не входит: он меняется. Актуальную подборку свободных лотов с ценами присылаем отдельно. **Что делать после презентации** Сверить проект по декларации на наш.дом.рф, посмотреть площадку и только потом обсуждать бронь. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Пришлём презентацию Официальные материалы застройщика целиком, плюс подборка свободных лотов. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/proektnaya-deklaraciya-pyzhevskiy/ **Заголовок:** Проектная декларация Пыжёвского — где найти и что проверять # Проектная декларация Пыжёвского Пыжёвский — четыре камерных дома от Tekta Group: у корпусов I и III чистовая отделка, у корпусов II и IV — shell & core под индивидуальный дизайн-проект. У каждого корпуса своя декларация, и тип отделки — то, что стоит сверить в первую очередь. ## Что смотреть в декларации именно по Пыжёвскому В декларации указаны участники проекта: архитектура — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры», благоустройство — Basis Architectural Bureau, дизайн лобби — Babayants Architects. Проверьте, что в документе фигурируют именно эти имена и правильный тип отделки для выбранного корпуса — несовпадение стоит уточнить у застройщика напрямую. ## Как найти документ - Откройте наш.дом.рф, раздел поиска объектов. - Введите адрес в Замоскворечье — так надёжнее, чем по названию «Пыжёвский». - Откройте карточку объекта и раздел с проектной декларацией. - Сверьте, что декларация относится к нужному корпусу. ## Что проверять построчно - Планируемый срок ввода и срок передачи ключей — это разные даты. - Разрешение на строительство и до какого числа оно действует. - Уполномоченный банк и наличие эскроу. - Сведения о застройщике: когда зарегистрирован, что уже построил. - Изменения в декларации: их публикуют, и по ним видно, переносились ли сроки. Это первичный источник. Любая красивая цифра на любом сайте проверяется здесь, и если расходится — верить надо декларации. ## Частые вопросы **Где смотреть проектную декларацию Пыжёвского** На портале наш.дом.рф: найдите объект по адресу и откройте карточку. Документ обязателен по закону и публикуется застройщиком. **Что важнее — срок ввода или срок передачи ключей** Для покупателя — срок передачи ключей: между вводом дома и выдачей ключей проходит время, и в договоре указывается именно передача. **Как понять, переносились ли сроки** По истории изменений декларации: она публикуется, и по ней видно, менялись ли даты. **Что такое эскроу и зачем он в декларации** Счёт в банке, куда идут деньги покупателя до ввода дома. В декларации указан уполномоченный банк — это и есть подтверждение защиты. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Пришлём ссылку на декларацию Отправим прямую ссылку на документ и подборку свободных лотов, чтобы вы сверили проект самостоятельно. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/pyzhevskiy-pereulok-istoriya/ **Заголовок:** Пыжёвский переулок: история места в Замоскворечье # Пыжёвский переулок: история места Пыжёвский переулок — тихая улица в Замоскворечье, историческом районе на левом берегу Москвы-реки, в пяти минутах ходьбы от Третьяковской галереи. Название восходит к XVII веку, к стрелецкой слободе полка Богдана Пыжова, а нынешний облик переулка — смесь купеческой застройки позапрошлого века и редких новых проектов, для которых здесь почти не осталось свободного места. ## Замоскворечье — район на левом берегу Замоскворечье получило название буквально — земли «за Москвой-рекой», напротив Кремля. С XVI века здесь селились ремесленники, стрельцы и купцы: район долго оставался слободской окраиной, за пределами городских укреплений, но с прямым видом на Кремль через реку. Это определило и застройку — не парадные дворянские усадьбы, а плотная сеть переулков с приходскими храмами, купеческими домами и мастерскими. ## Стрелецкая слобода и происхождение названия В XVII веке Москва делилась на стрелецкие слободы — участки, где селились полки постоянного войска со своими командирами. Один из полков, расквартированных в этой части Замоскворечья, возглавлял Богдан Пыжов. Полк построил здесь собственный приходской храм — святителя Николая, известный в летописях как храм «в Пыжах». Постепенно название закрепилось за всем кварталом, а затем и за переулком, который сохранил его до наших дней — вместе с соседними Кадашевским, Голутвинским и другими переулками, тоже носящими имена бывших слобод. ## От слободы к купеческому кварталу После того как стрелецкое войско было расформировано в начале XVIII века, слободская земля постепенно перешла к купцам и мещанам. К XIX веку Замоскворечье, включая переулки вокруг нынешней Третьяковской галереи, приобрело репутацию купеческого района — плотной застройки из каменных особняков, доходных домов и лавок. Именно этот характер запечатлён у Островского и в описаниях бытописателей Москвы: тихие переулки, закрытые дворы, характерная для купеческой Москвы смесь основательности и простоты. ## Соседство с Третьяковской галереей В конце XIX века в соседнем Лаврушинском переулке купец и меценат Павел Третьяков передал городу свою коллекцию живописи — так родилась Третьяковская галерея. С тех пор квартал вокруг стал одним из культурных центров Москвы, но при этом сохранил масштаб и характер тихих замоскворецких переулков — в отличие от туристических маршрутов, стекающихся непосредственно к зданию галереи. ## Почему сегодня здесь редко строят новое Границы Замоскворечья в пределах Садового кольца — это плотная историческая застройка, сложившаяся за два с половиной века: узкие переулки, минимум пустырей, почти не осталось участков под новое строительство. Поэтому современные жилые проекты в этой части города — не результат низкого спроса, а следствие объективного дефицита свободной земли. Каждый новый дом здесь занимает не просто площадку, а место в квартале с непрерывной историей. ## Соседние переулки и общий масштаб квартала Пыжёвский переулок не одинок в своей истории — практически вся сеть переулков Замоскворечья в этой части района хранит имена бывших ремесленных и стрелецких слобод. Кадашевская слобода дала имя Кадашевскому переулку, Голутвинская — Голутвинским переулкам, слобода толмачей — переводчиков при посольском приказе — Толмачёвскому переулку. Эта топонимика — не случайность, а прямое следствие того, как формировался город: каждая слобода жила вокруг своего храма и со временем стала переулком с собственным названием, которое пережило и саму слободу, и её изначальных жителей на несколько веков. Общий масштаб этих переулков — камерный: узкие проезды, невысокая застройка, минимум транзитного трафика. Это прямо отличает Замоскворечье от более парадных и широких улиц центра Москвы вроде Тверской или Кутузовского проспекта — здесь исторически не было ни широких проспектов, ни имперской застройки, а был жилой ремесленный квартал, который постепенно облагородился, но не утратил своего масштаба. ## Переулок сегодня Пыжёвский переулок — короткая улица без сквозного автомобильного трафика, зажатая между более крупными Большой Ордынкой и Старомонетным переулком. Сохранившаяся дореволюционная застройка соседствует с более поздними зданиями, а сам переулок остаётся тихим даже в двух шагах от одного из самых посещаемых музеев страны. ## Частые вопросы **Где находится Пыжёвский переулок?** В Замоскворечье, историческом районе на левом берегу Москвы-реки напротив Кремля, в нескольких минутах ходьбы от Третьяковской галереи и станции метро «Третьяковская». **Почему переулок называется Пыжёвским?** По имени стрелецкого полка Богдана Пыжова, который в XVII веке стоял слободой в этой части Замоскворечья. Полк построил здесь свой приходской храм — святителя Николая, отсюда закрепилось название и за переулком. **Почему в переулке мало новых домов?** Замоскворечье в границах Садового кольца — плотная историческая застройка XVIII–XIX веков, где почти не осталось свободных участков под новое строительство. Поэтому новые проекты в переулках вокруг Третьяковской галереи — редкость, а не результат низкого спроса. **Что было в переулке до революции?** Замоскворечье конца XVIII — XIX века застраивалось в основном купеческими особняками и доходными домами — этот характер сохранился в облике района до сих пор, несмотря на снос части построек в советское время. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать больше о проекте в переулке Пришлём подборку планировок и условий на сегодня. --- **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/tretyakovskaya-galereya-ryadom/ **Заголовок:** Третьяковская галерея рядом с Пыжёвским # Третьяковская галерея рядом с Пыжёвским Третьяковская галерея в Лаврушинском переулке — крупнейшее в мире собрание русского изобразительного искусства, основанное купцом Павлом Третьяковым в 1856 году. От Пыжёвского до главного здания галереи — около пяти минут пешком. Рассказываем историю собрания и что отличает его от Новой Третьяковки на Крымском Валу. ## История собрания Началом коллекции считается 1856 год, когда московский купец и промышленник Павел Третьяков начал целенаправленно покупать картины современных ему русских художников — с самого начала он собирал именно национальную школу живописи, а не европейское искусство, что в то время было редкостью среди коллекционеров его круга. За несколько десятилетий собрание выросло в одну из крупнейших в стране галерей, а в 1892 году Третьяков передал её в дар городу Москве вместе со зданием — жест, сделавший коллекцию доступной для широкой публики задолго до революции. ## Здание в Лаврушинском переулке Главное здание галереи стоит в Лаврушинском переулке, 10 — в нескольких минутах ходьбы от Пыжёвского. Его узнаваемый фасад в виде сказочного теремка с кокошниками и изразцами появился не сразу: он спроектирован художником Виктором Васнецовым в ходе реконструкции 1902-1904 годов и с тех пор стал одним из самых узнаваемых архитектурных образов Москвы, символически связывающим коллекцию с древнерусской традицией, которую она во многом и представляет. ## Что хранится в галерее Коллекция охватывает русское изобразительное искусство с XI по XX век — от средневековых икон, включая работы круга Андрея Рублёва, до передвижников, символистов и мастеров начала XX века. По разным оценкам собрание превышает 180 тысяч произведений живописи, скульптуры и графики, что делает его одним из крупнейших в мире музеев национального искусства одной страны. Именно масштаб и историческая глубина коллекции отличают Третьяковку от большинства европейских национальных галерей сопоставимого профиля. ## Главное здание и Новая Третьяковка — в чём разница У галереи два основных здания с разным профилем коллекции. Историческое здание в Лаврушинском переулке хранит искусство от древнейших времён до 1910-х годов — иконопись, передвижников, портретную и пейзажную живопись XVIII-XIX веков. Новая Третьяковка на Крымском Валу, объединённая с основным зданием в единый музей с 1985 года, показывает искусство XX века — от авангарда до современных мастеров. Для тех, кто планирует визит, это важное различие: интересующая эпоха определяет, в какое из двух зданий стоит ехать в первую очередь. ## Музейный квартал вокруг галереи Вокруг главного здания в Лаврушинском переулке сложился настоящий музейный квартал: в пешей доступности культурный центр ГЭС-2 в здании бывшей электростанции, парк искусств «Музеон» с коллекцией советской скульптуры под открытым небом, а также несколько исторических храмов Замоскворечья, включая храм святителя Николая в Толмачах — домовую церковь самой галереи, где хранится чудотворная Владимирская икона Божией Матери. ## Домовый храм галереи Отдельная и не самая известная широкой публике часть комплекса — храм святителя Николая в Толмачах, соединённый с основным зданием галереи переходом и формально входящий в состав музея. Именно здесь в специальном киоте хранится одна из самых почитаемых православных святынь — Владимирская икона Божией Матери, которую в разные века связывали с защитой Москвы от нашествий. Сочетание действующего храма и художественного музея в одном комплексе — особенность, которая отличает Третьяковку от большинства крупных мировых галерей. ## Как дойти от Пыжёвского Пыжёвский переулок и Лаврушинский переулок, где стоит галерея, находятся в одной части Замоскворечья, разделённой всего несколькими кварталами тихой малоэтажной застройки. Дорога от проекта до входа в галерею занимает около пяти минут неспешным шагом — без необходимости выходить на крупные улицы или пользоваться транспортом. Актуальный режим работы, стоимость билетов и правила посещения меняются, поэтому перед визитом стоит свериться с официальным сайтом Третьяковской галереи — здесь мы указываем только общее время в пути от проекта. ## Частые вопросы **Сколько идти от Пыжёвского до Третьяковской галереи?** Около пяти минут пешком — галерея находится в Лаврушинском переулке, в шаговой доступности от Пыжёвского переулка. **Когда основана Третьяковская галерея?** Собрание ведёт историю с 1856 года, когда купец Павел Третьяков начал системно покупать картины русских художников. В 1892 году коллекция передана в дар городу Москве. **Чем главное здание отличается от Новой Третьяковки?** Здание в Лаврушинском переулке хранит искусство от древнейших времён до 1910-х годов, а Новая Третьяковка на Крымском Валу — искусство XX века. Это два здания одного музея, объединённые с 1985 года. **Кто автор знаменитого фасада-теремка галереи?** Фасад в виде сказочного теремка спроектировал художник Виктор Васнецов в ходе реконструкции здания 1902-1904 годов. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать больше о Пыжёвском Пришлём подборку доступных планировок и условий по проекту. **Источник:** https://pyzhevski.ru/statyi/kvartiry-v-zamoskvorechye/ **Заголовок:** Квартиры в Замоскворечье — обзор района # Квартиры в Замоскворечье Замоскворечье — исторический район на левом берегу Москвы-реки, напротив Кремля, известный купеческой застройкой, Третьяковской галереей и плотной сетью тихих переулков. Новых жилых проектов здесь немного — свободной земли под застройку почти не осталось. Один из них — Пыжёвский, камерный проект на 57 квартир в четырёх домах в Пыжёвском переулке, в пяти минутах от галереи. ## Где находится Замоскворечье Замоскворечье занимает левый берег Москвы-реки прямо напротив Кремля — статус этого места в структуре города особый: с одной стороны, это исторический центр в пределах Садового кольца, с другой — район всегда развивался отдельно от Кремля и Китай-города, как самостоятельная слобода за рекой, отсюда и название. Границы района проходят примерно вдоль набережных Москвы-реки и Водоотводного канала, включая территорию вокруг метро «Третьяковская», «Новокузнецкая» и «Полянка». ## Купеческий характер района С XVIII века Замоскворечье было известно как купеческий район Москвы — здесь селились известные торговые фамилии, строились особняки и доходные дома, часть из которых сохранилась и определяет облик района сегодня. Этот же купеческий Замоскворечье описан в пьесах Александра Островского — сам драматург родился и вырос в одном из переулков района. Плотная сеть переулков с невысокой застройкой, закрытыми дворами и приходскими храмами — прямое наследие того времени. ## Музейный квартал В Лаврушинском переулке, в нескольких минутах от Пыжёвского, находится Третьяковская галерея — одно из крупнейших собраний русской живописи, переданное городу купцом Павлом Третьяковым в конце XIX века. Вокруг сложился настоящий музейный квартал: помимо самой галереи — культурный центр ГЭС-2 в отреставрированном здании бывшей электростанции и парк искусств «Музеон» с коллекцией советской скульптуры под открытым небом. ## Почему в Замоскворечье почти не строят Историческая застройка Замоскворечья в границах Садового кольца сложилась два с половиной века назад и с тех пор менялась в основном точечно. Свободных участков под масштабное строительство здесь физически нет — редкие новые проекты появляются либо на месте выбывшей ветхой застройки, либо на редких сохранившихся пустырях. Это делает каждый новый жилой дом в районе скорее исключением, чем правилом, и напрямую отражается на структуре предложения: в Замоскворечье почти нет крупных жилых комплексов, зато есть единичные камерные проекты на несколько десятков квартир. ## Транспортная доступность района Замоскворечье охватывают сразу три станции метро — «Третьяковская», «Новокузнецкая» и «Полянка», что редкость для района такого небольшого размера. Это делает почти любую точку квартала, включая переулки вдали от главных улиц, легко доступной пешком от метро. При этом сам район остаётся тихим: основной транспортный поток идёт по границам Замоскворечья — Садовому кольцу и набережным, — а не через исторические переулки внутри. ## Пыжёвский — проект в переулке Замоскворечья Пыжёвский находится в одноимённом переулке — на пересечении координат, которые задают Большая Ордынка и сам переулок. Проект состоит из 57 квартир в четырёх камерных домах с архитектурой бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры», площадями от 84 до 552 м² и возможностью объединения смежных квартир. До Третьяковской галереи — пять минут пешком, до парка «Музеон» — десять, до Кремля — пятнадцать. ## Архитектура нового дома в историческом контексте Проектировать новый дом в квартале с трёхвековой историей — отдельная задача. Ансамбль Пыжёвского спроектирован с прямой опорой на архитектурный контекст района: фасады домов, обращённых в переулок, акцентированы лаконичными колоннадами, а корпус со стороны Большой Ордынки украшен объёмными карнизами, перекликающимися с нарядными особняками XIX века вдоль этой улицы. Внешний слой фасадов, собранный из 2696 колонн, и отделка терраццо — мозаикой из мраморной крошки — работают на ту же задачу: новое здание не спорит с историческим окружением, а продолжает его логику современными средствами. ## Частые вопросы **Где находится Замоскворечье?** На левом берегу Москвы-реки, напротив Кремля — один из самых исторических районов центра Москвы, в пределах Садового кольца. **Почему в Замоскворечье мало новостроек?** Плотная историческая застройка XVIII–XIX веков практически не оставила свободных участков под новое строительство — новые жилые проекты здесь единичны именно по этой причине, а не из-за отсутствия спроса. **Какие проекты есть в Замоскворечье сегодня?** Один из них — Пыжёвский в одноимённом переулке, камерный проект на 57 квартир в четырёх домах, в пяти минутах от Третьяковской галереи. **Чем Замоскворечье отличается от других районов центра?** Сочетанием купеческой исторической застройки, музейной инфраструктуры вокруг Третьяковской галереи и при этом камерного, немасштабного характера переулков — в отличие от более парадных центральных районов. Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута → ## Узнать о квартирах в Замоскворечье Пришлём подборку планировок и условий на сегодня. ---