Квартиры у метро Третьяковская

Пыжёвский переулок — пять минут пешком до Третьяковской галереи и одноимённой станции метро, в самом сердце Замоскворечья. Здесь строится камерный проект на 57 квартир в четырёх домах — не квартал и не башня, а плотная историческая застройка переулков, где новых домов появляется мало именно потому, что свободного места под них почти не осталось.

Что за место — переулки у Третьяковской

Метро «Третьяковская» стоит на границе двух исторических районов — Замоскворечья и Якиманки, в окружении невысокой дореволюционной и советской застройки, галерей, музеев и тихих переулков. Пыжёвский переулок — один из них: узкая улица в шаговой доступности от главных культурных точек района, но в стороне от туристического потока, который стекается непосредственно к зданию галереи.

Что рядом

Расстояния приведены пешком. Сама Третьяковская галерея — один из крупнейших художественных музеев страны, поэтому подробный разбор самого музея в этой статье не приводится: как добраться до галереи, часы работы и билеты актуальнее смотреть на её официальном сайте.

Почему у метро Третьяковская редко строят новое жильё

Переулки вокруг галереи — плотная историческая застройка Замоскворечья: невысокие дома, узкие улицы, минимум пустырей. Для нового строительства здесь физически мало подходящих участков, поэтому проекты такого масштаба в этом конкретном квартале появляются нечасто — причина в дефиците земли, а не в отсутствии интереса к району.

Формат проекта

57 квартир в четырёх камерных домах, архитектура бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Площади — от 84 до 552 м², с возможностью объединения смежных квартир для более крупных планировок. Потолки — от 3,5 до 4,7 метра. Отделка по корпусам смешанная: в части домов — fit out, в других — shell & core под собственный проект. Паркинг рассчитан на 94 машиноместа.

Кому подходит этот формат

Проект небольшой по числу квартир — это не масштабный жилой комплекс с широким выбором однотипных планировок, а камерный формат на несколько десятков лотов. Соответственно и покупатель здесь ищет не количество вариантов, а конкретное место в историческом центре — рядом с Третьяковской галереей, в переулке, где новое строительство скорее исключение, чем правило.

Частые вопросы

Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута →