Статьи о проекте
Здесь мы собираем всё, что удалось выяснить про Пыжёвского — проект в Замоскворечье, Пыжёвский переулок, 5. Застройщик — Tekta Group. Коротко о проекте: 57 квартир в четырёх камерных домах, потолки 3,5–4,7 м; двойной фасад: панорамное остекление плюс внешний слой из 2696 колонн; архитектура — Цимайло Ляшенко и Партнёры.
Материалы делятся на четыре части. В разделе о проекте — то, что известно по официальным документам и презентации: архитектура, планировки, сроки, ход строительства и порядок брони. В разделе про деньги — как устроены ипотека и рассрочка, из чего складывается цена и что проверять в договоре. В разделе про район — городские объекты рядом, транспорт и то, как здесь устроена жизнь. Последний раздел — общие вещи, которые стоит знать любому покупателю новостройки, от приёмки квартиры до эскроу-счетов.
Цены и наличие свободных лотов меняются, поэтому в статьях мы их не публикуем: актуальную подборку с площадями и условиями присылаем лично по запросу. Всё остальное — проверяемые факты со ссылками на источники.
О проекте
- Презентация Пыжёвского
Что известно про Пыжёвского из официальных материалов и что входит в полную презентацию: генплан, архитектура, планировки, отделка, инфраструктура.
- Проектная декларация Пыжёвского
Где найти проектную декларацию Пыжёвского на наш.дом.рф и что в ней проверять: сроки, разрешение, эскроу, сведения о застройщике.
- Ход строительства Пыжёвского
Что известно о сроках Пыжёвского и где проверять реальный ход работ: декларация на наш.дом.рф, фотоотчёты застройщика, выезд на площадку.
- Как забронировать квартиру в Пыжёвском
Пошаговый порядок покупки в Пыжёвском: подборка, расчёт, проверка декларации, показ, бронь, договор и регистрация.
- Пыжёвский переулок: история места
История Пыжёвского переулка в Замоскворечье: стрелецкая слобода XVII века, купеческая застройка, соседство с Третьяковской галереей. Как переулок дал имя жилому проекту.
- Отделка в Пыжёвском: fit out и shell & core
В корпусах I и III Пыжёвского — чистовая отделка fit out, в корпусах II и IV — shell & core. Разбираем, что входит в каждый формат и как это влияет на срок и бюджет въезда.
- Пентхаусы в Пыжёвском
Два пентхауса в Пыжёвском: весь последний этаж корпуса III с камином и потолками 4,5 метра, и пентхаус 552 м² в корпусе IV с собственным выходом на кровлю.
Деньги и покупка
- Ипотека и рассрочка в Пыжёвском
Семейная и траншевая ипотека, рассрочка от застройщика и трейд-ин в Пыжёвском: какие схемы работают и что уточнить перед сделкой.
- Цены в Пыжёвском: из чего складывается стоимость
Из чего складывается цена в Пыжёвском: корпуса и очереди, площади, отделка, локация. Почему прайса нет на сайте и как получить подборку свободных лотов с ценами.
Район и город
- Квартиры у метро Третьяковская
Квартиры у метро Третьяковская в Пыжёвском переулке: пять минут до Третьяковской галереи, 57 квартир в четырёх камерных домах, потолки 3,5–4,7 метра.
- Музеон: парк скульптур рядом с Пыжёвским
Музеон на Крымском Валу — крупнейший в России парк скульптур под открытым небом, несколько минут от Пыжёвского через Лужков мост и Болотную набережную.
- ГЭС-2: дом культуры рядом с Пыжёвским
ГЭС-2 — центр современной культуры в здании бывшей электростанции 1907 года на Болотной набережной, в нескольких минутах от Пыжёвского.
- Метро Новокузнецкая рядом с Пыжёвским
Новокузнецкая — вторая станция метро в пешей доступности от Пыжёвского наряду с Третьяковской: Замоскворецкая линия, выход к Пятницкой улице и Клименовскому переулку.
- Большая Ордынка рядом с Пыжёвским
Большая Ордынка — одна из старейших улиц Замоскворечья, купеческие особняки и храмы XVII-XIX веков, в нескольких минутах пешком от Пыжёвского переулка.
- Болотная набережная рядом с Пыжёвским
Болотная набережная и остров с видом на Кремль — памятник Репину, Дом на набережной и Лужков мост, в нескольких минутах пешком от Пыжёвского.
- Черниговский переулок рядом с Пыжёвским
Черниговский переулок соединяет Пятницкую улицу и Большую Ордынку — храмы Иоанна Предтечи под Бором и Михаила и Фёдора Черниговских, XVII век, в нескольких минутах от Пыжёвского.
- Высотка на Котельнической набережной рядом с Пыжёвским
Высотка на Котельнической набережной — самая высокая из семи сталинских высоток, 1938-1952 годы, архитектор Дмитрий Чечулин. Видна с Садовнической набережной в нескольких минутах от Пыжёвского.
Что полезно знать перед покупкой
- Пыжёвский: что проверить перед покупкой
Что по Пыжёвского подтверждено и чего нет в открытых источниках, как проверить застройщика Tekta Group и почему у строящегося дома не бывает отзывов жильцов.
- Храм святителя Николая в Пыжах
Храм святителя Николая в Пыжах — храм XVII века в Замоскворечье, давший имя Пыжёвскому переулку и одноимённому жилому проекту. История, как добраться, что рядом.
- Квартиры в Замоскворечье
Квартиры в Замоскворечье: исторический центр Москвы напротив Кремля, музеи, переулки, дефицит новостроек. Обзор района и проект Пыжёвский в Пыжёвском переулке.
- Марфо-Мариинская обитель рядом с Пыжёвским
Марфо-Мариинская обитель на Большой Ордынке — монастырь, основанный великой княгиней Елизаветой Фёдоровной в 1909 году, в нескольких минутах ходьбы от Пыжёвского.
- Храм Воскресения Христова в Кадашах
Храм Воскресения Христова в Кадашах — памятник московского барокко XVII века в Кадашёвской слободе, в нескольких минутах от Пыжёвского. История, архитектура, колокольня.
- Третьяковская галерея рядом с Пыжёвским
Третьяковская галерея в Лаврушинском переулке — пять минут от Пыжёвского. История собрания Павла Третьякова, что смотреть, чем отличается от Новой Третьяковки.
- Машиноместо и кладовая в Пыжёвском
Машиноместо и кладовая в новостройке — отдельные объекты недвижимости со своим кадастровым номером. Паркинг Пыжёвского на 94 места, кладовые на -1 и -2 этажах.