Все статьи

Пыжёвский переулок: история места

Пыжёвский переулок — тихая улица в Замоскворечье, историческом районе на левом берегу Москвы-реки, в пяти минутах ходьбы от Третьяковской галереи. Название восходит к XVII веку, к стрелецкой слободе полка Богдана Пыжова, а нынешний облик переулка — смесь купеческой застройки позапрошлого века и редких новых проектов, для которых здесь почти не осталось свободного места.

Замоскворечье — район на левом берегу

Замоскворечье получило название буквально — земли «за Москвой-рекой», напротив Кремля. С XVI века здесь селились ремесленники, стрельцы и купцы: район долго оставался слободской окраиной, за пределами городских укреплений, но с прямым видом на Кремль через реку. Это определило и застройку — не парадные дворянские усадьбы, а плотная сеть переулков с приходскими храмами, купеческими домами и мастерскими.

Стрелецкая слобода и происхождение названия

В XVII веке Москва делилась на стрелецкие слободы — участки, где селились полки постоянного войска со своими командирами. Один из полков, расквартированных в этой части Замоскворечья, возглавлял Богдан Пыжов. Полк построил здесь собственный приходской храм — святителя Николая, известный в летописях как храм «в Пыжах». Постепенно название закрепилось за всем кварталом, а затем и за переулком, который сохранил его до наших дней — вместе с соседними Кадашевским, Голутвинским и другими переулками, тоже носящими имена бывших слобод.

От слободы к купеческому кварталу

После того как стрелецкое войско было расформировано в начале XVIII века, слободская земля постепенно перешла к купцам и мещанам. К XIX веку Замоскворечье, включая переулки вокруг нынешней Третьяковской галереи, приобрело репутацию купеческого района — плотной застройки из каменных особняков, доходных домов и лавок. Именно этот характер запечатлён у Островского и в описаниях бытописателей Москвы: тихие переулки, закрытые дворы, характерная для купеческой Москвы смесь основательности и простоты.

Соседство с Третьяковской галереей

В конце XIX века в соседнем Лаврушинском переулке купец и меценат Павел Третьяков передал городу свою коллекцию живописи — так родилась Третьяковская галерея. С тех пор квартал вокруг стал одним из культурных центров Москвы, но при этом сохранил масштаб и характер тихих замоскворецких переулков — в отличие от туристических маршрутов, стекающихся непосредственно к зданию галереи.

Почему сегодня здесь редко строят новое

Границы Замоскворечья в пределах Садового кольца — это плотная историческая застройка, сложившаяся за два с половиной века: узкие переулки, минимум пустырей, почти не осталось участков под новое строительство. Поэтому современные жилые проекты в этой части города — не результат низкого спроса, а следствие объективного дефицита свободной земли. Каждый новый дом здесь занимает не просто площадку, а место в квартале с непрерывной историей.

Соседние переулки и общий масштаб квартала

Пыжёвский переулок не одинок в своей истории — практически вся сеть переулков Замоскворечья в этой части района хранит имена бывших ремесленных и стрелецких слобод. Кадашевская слобода дала имя Кадашевскому переулку, Голутвинская — Голутвинским переулкам, слобода толмачей — переводчиков при посольском приказе — Толмачёвскому переулку. Эта топонимика — не случайность, а прямое следствие того, как формировался город: каждая слобода жила вокруг своего храма и со временем стала переулком с собственным названием, которое пережило и саму слободу, и её изначальных жителей на несколько веков.

Общий масштаб этих переулков — камерный: узкие проезды, невысокая застройка, минимум транзитного трафика. Это прямо отличает Замоскворечье от более парадных и широких улиц центра Москвы вроде Тверской или Кутузовского проспекта — здесь исторически не было ни широких проспектов, ни имперской застройки, а был жилой ремесленный квартал, который постепенно облагородился, но не утратил своего масштаба.

Переулок сегодня

Пыжёвский переулок — короткая улица без сквозного автомобильного трафика, зажатая между более крупными Большой Ордынкой и Старомонетным переулком. Сохранившаяся дореволюционная застройка соседствует с более поздними зданиями, а сам переулок остаётся тихим даже в двух шагах от одного из самых посещаемых музеев страны.

Частые вопросы

Где находится Пыжёвский переулок?
В Замоскворечье, историческом районе на левом берегу Москвы-реки напротив Кремля, в нескольких минутах ходьбы от Третьяковской галереи и станции метро «Третьяковская».
Почему переулок называется Пыжёвским?
По имени стрелецкого полка Богдана Пыжова, который в XVII веке стоял слободой в этой части Замоскворечья. Полк построил здесь свой приходской храм — святителя Николая, отсюда закрепилось название и за переулком.
Почему в переулке мало новых домов?
Замоскворечье в границах Садового кольца — плотная историческая застройка XVIII–XIX веков, где почти не осталось свободных участков под новое строительство. Поэтому новые проекты в переулках вокруг Третьяковской галереи — редкость, а не результат низкого спроса.
Что было в переулке до революции?
Замоскворечье конца XVIII — XIX века застраивалось в основном купеческими особняками и доходными домами — этот характер сохранился в облике района до сих пор, несмотря на снос части построек в советское время.

Узнать больше о проекте в переулке

Пришлём подборку планировок и условий на сегодня.

О проекте и об этом сайте

Делюкс-проект в Замоскворечье. Москва, Пыжёвский переулок, 5. Девелопер — Tekta Group. Архитектура — Цимайло Ляшенко и Партнёры.

Это информационный сайт проекта «Пыжёвский». Сайт ведёт отдел продаж, работающий как официальный канал застройщика: заявка с формы уходит девелоперу, комиссию покупатель не платит, цена для покупателя такая же, как в офисе продаж застройщика.

Застройщик проекта — Tekta Group. Все цифры на сайте взяты из материалов застройщика и проектной документации. Факты, которые не подтверждены первоисточником, мы не публикуем.

Цены на сайте не публикуются: стоимость лота зависит от площади, этажа, вида и типа отделки и меняется по мере продаж. Актуальную подборку присылаем по заявке. Единственный канал связи — форма на сайте.

На сайте не принимаются платежи и не запрашиваются пароли, реквизиты банковских карт и коды из СМС. Форма собирает имя и телефон — только для того, чтобы отдел продаж мог ответить.

Где проверить эти сведения самостоятельно

Раздел обновлён 22 сентября 2026.

Заявка