Машиноместо и кладовая в Пыжёвском
С 2017 года машиноместо оформляется как самостоятельный объект недвижимости с собственным кадастровым номером, а не долей в общем паркинге. В Пыжёвском — подземный паркинг на 94 места с увеличенными габаритами и индивидуальные кладовые на минус первом и минус втором этажах.
Машиноместо — не доля, а отдельный объект
До 2017 года машиноместо в новостройках нередко продавалось как доля в праве собственности на весь паркинг: покупатель получал не конкретное место с границами, а абстрактную долю, которую сложно было продать или заложить отдельно от квартиры. С 2017 года машиноместо оформляется как самостоятельный объект недвижимости — со своим кадастровым номером, отдельной выпиской из ЕГРН и отдельным договором. Купить, продать или заложить его в банке теперь можно независимо от квартиры.
При покупке в Пыжёвском стоит проверять, что машиноместо идёт отдельным договором с указанием точного номера места на плане паркинга, а не общей формулировкой «право пользования парковкой». Только оформленное с кадастровым номером место защищено так же, как квартира — по 214-ФЗ, с деньгами на эскроу-счёте, если проект продаётся по этой схеме.
Паркинг Пыжёвского: что известно
Подземный паркинг рассчитан на 94 машиноместа с увеличенными габаритами и пологой рампой — это упрощает заезд и парковку без риска задеть соседние машины. На паркинге предусмотрены зарядные станции для электромобилей и комнаты отдыха для водителей.
- Увеличенные габариты мест — актуально для крупных автомобилей.
- Пологая рампа съезда — меньше риск повредить низкий передний бампер.
- Зарядные станции для электромобилей — уточняйте у отдела продаж число мест с подключением.
- Комнаты отдыха для водителей — редкая опция даже для делюкс-класса.
Кладовая — тоже отдельная недвижимость
Индивидуальные кладовые в Пыжёвском расположены на минус первом и минус втором этажах. Как и машиноместо, кладовая оформляется отдельным договором и получает собственный кадастровый номер — это не часть площади квартиры, а самостоятельный объект, который можно продать отдельно от неё.
Перед покупкой стоит уточнить у отдела продаж точную площадь и расположение конкретной кладовой на плане этажа: доступ, высоту потолков и удалённость от лифтового холла — эти параметры не унифицированы и различаются от места к месту.
На что смотреть перед покупкой
- Отдельный договор на машиноместо и кладовую — не общая формулировка про «право пользования».
- Точный номер места на плане паркинга и точный номер кладовой на плане этажа.
- Деньги на эскроу-счёте, если сделка идёт по 214-ФЗ.
- Реальные размеры места — стандарт в России не менее 5,3 на 2,5 метра, но угловые места и места у колонн бывают уже.
Частые вопросы
Машиноместо в Пыжёвском можно купить отдельно от квартиры
Сколько машиномест в паркинге Пыжёвского
Где расположены кладовые
Что проверить перед покупкой машиноместа
Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута →
Узнать свободные машиноместа и кладовые
Пришлём план паркинга, свободные номера мест и кладовых с ценами на сегодня.